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接近年关，晋江富联漂染印花项目厂房一的工人们正在有条不絮地打桩基，伴随着机器的轰鸣声，也标志着晋江工改项目正式进入实质性的项目改造中。 去年以来，晋江市工信局先后两轮面向各镇街开展老旧工业厂房、闲置厂房调查摸底，累计汇集老旧厂房、闲置厂房信息385宗，涉及建筑面积239.2万平方米。下阶段，工信局将在前期调查摸底基础上，委托第三方机构着手建立晋江市老旧工业区空间资源信息数据库，全面畅通老旧工业区内的闲置厂房、低效厂房、闲置土地等空间资源交易供需渠道，促进老旧工业区的闲置厂房、低效厂房、闲置土地等空间资源的合理整合和自由流通。 今年11月，晋江富联漂染印花项目已经实行厂房一的桩基，计划2个月内完成桩基，同时办理好厂房一的上层建筑施工许可，争取2021年6月开始生产。 为什么会启动这个项目？富联项目负责人许剑飞介绍说，富联公司于1992年建立，现有厂房建筑年久失修，建设布局不合理，车间主要生产设备老旧常年维修，排污设备效果差，导致生产产能提不上去，更多优质资源闲置。 “为此，结合自身老旧厂房的实际现状，决定对自身漂染生产进行产业改造升级，计划投资5亿元，引进国内外先进的印染设备和技术、智能仓储及相关配套设施，实现年生产印染产能48000吨技改。”更让许剑飞高兴的是，改造后的厂房，容积率从2.0变成了3.0，整个容积率提升了50%。 谈及后期的规划，许剑飞表示，第一期完工后，明年7月将开始富联改扩建的二期建筑，争取2022年6月全面改造完成，达到年印染产能48000吨的技改。 无独有偶，老旧工业区改造如星星之火在晋江燎原。 “好几年前，我就想申请改造厂房了，可苦于各种繁琐的流程和事项衔接。”业内不少企业纷纷表示，得知市里面推出了老旧厂房改造的政策，了解了相关政策后，他们立马着手准备相关资料并第一时间提交改造申请。 不少企业负责人表示，十分看好这个项目，无论遇到什么困难，也要坚持推进下去。他们给记者算了一笔账，实行工改项目，一方面可以大大提升企业的容积率，同时还可以根据企业和租户的制造需求进行厂房的个性化定制，这样的政策换作以前是几乎不可能实现的。 除此之外，许剑飞与不少企业负责人均指出，项目前期改造的费用十分庞大，希望政府在银行贷款融资、土地证、房产证等办理上能够给予支持。 老旧工业区改造如星星之火在晋江燎原。记者获悉，市工信局先后从各镇（街道）、经济开发区推荐的51宗老旧工业区改造项目中，筛选出27宗项目纳入全市工改项目培育库，并拟从中确定13宗项目作为老旧工业区改造重点推进项目。其中，嘉利孵化加速“微工业园”项目、金冠食品“微工业园”项目、嘉华青年创意设计园改造项目、深沪镇富联印染提升改造项目、侨成化纤旧厂区改造项目、华懋电镀集控区旧厂房项目等项目已进入项目规划设计阶段。 晋江市委市政府高度重视老旧厂房改造，围绕消除老旧工业厂区业主顾虑，激发调动广大业主参与项目改造提升的积极性，鼓励符合产业政策发展导向的优势企业入园，先后出台实施《关于推进老旧工业区改造提升工作的通知》、《关于扶持老旧工业区改造提升项目若干措施的通知》等各种政策，致力于构建便捷、高效的老旧工业区改造提升政策环境。其中，在金融扶持方面，金融局、工信局、人行、银监办协同对接农商、泉州、厦门银行等商业银行，面向工改项目创新金融品种、降低贷款利率、提供优质服务。其中，农商行已针对晋江老旧工业区改造项目，设立50亿元专项资金，打造专属贷款产品“工改贷”品种。 “老旧工业区改造提升工作是晋江作为省集成改革试点的重要内容，是盘活闲置资产资源、破解发展空间不足的迫切需要，是推动产业转型升级、提升城市品质的有力抓手。”晋江市工信局局长林永红表示，下一阶段，将进一步摸清底数，推动试点项目提速，深化项目策划等方面，积极推动晋江老旧工业区改造项目的落地与执行。 |
