西南新闻网

保宁资本周建华信息管理:多元赛道助力发展

来源:未知 编辑:罗绍勇 阅读: 发布时间:2021-05-13
摘要:保宁资本周建华信息管理新闻,保宁资本周建华信息管理报道,3月23日,雅居乐控股集团有限公司(03383.HK)发布2020年业绩报告,多项中心运营指标表现稳

保宁资本周建华信息管理新闻,保宁资本周建华信息管理报道,3月23日,雅居乐控股集团有限公司(03383.HK)发布2020年业绩报告,多项中心运营指标表现稳健。于2020年,雅居乐集团停业额打破802亿,同比增长33.2%,毛利达241亿元,同比增长31.3%,营收盈利提升明显,同比增速均超30%。地产销售业绩发明历史顶峰,预售金额达1381.9亿元。

在交出一张发挥稳定的答卷后,雅居乐也表达了对将来开展的等待,雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林表示,希望2021年整体收入有两位数的增幅,毛利率确保在30%左右。在“攻”术曾经锻炼有佳的基石上,雅居乐在“守”道上,也显显露了一向稳健的一面——运营质量和盈利双双稳步攀升,高质量开展获得了显著效果。

区域优势扩展,多元方式积极拿地

土储是房地产开发重要的开展资源,其总量、构造、本钱等要素关乎企业将来销售去化才能、盈利程度等,优质且充足的土地资源是企业将来开展的重要中心竞争力之一。

与其他房企相比,雅居乐的拿地更像一套“组合拳”。2020年,雅居乐以多元渠道扩大低本钱优质土储,经过招拍挂、勾地、产城交融、收并购/股权协作、城市更新等方式新增40个优质项目,估计总建筑面积达836万平方米,总土地金额为357亿元,均匀土地本钱为4270元/平方米,可售货值达1413亿元,地房比低至25%,为将来利润稳定增长提供保证。

保宁资本周建华信息管理从规划来看,2020年雅居乐战略深耕珠三角和长三角,这两大城市群无疑是优质土地集中区。在年报中,雅居乐列出了其在大湾区的土地储藏状况。目前,雅居乐在粤港澳大湾区的土地储藏约为1354万平方米,占整体土地储藏的25.5%。在长三角,雅居乐持有694万平方米的土地储藏,占整体土地储藏的13.1%,累计开发项目超越50个。雅居乐表示,将来还将持续拓展长三角的市场占有率。

截至2020年底,雅居乐在逾80个城市具有估计总建筑面积为5301万平方米的土地储藏。除此之外,雅居乐还经过产城交融和城市更新,估计锁定建筑面积超3400万平方米的优质土地资源,这局部土地将来转化为土储后将构成强劲的增长潜力。

得益于各区域的销售奉献,以及线上线下多样化营销战略,雅居乐在华南、华东、海南及云南、华北等区域均获得良好的预售成果。2020年,雅居乐累积预售金额为1381.9亿元,较2019年增加17.1%,为历史新高,预售目的完成率达115.2%。

多元发力,探寻多样盈利形式

保宁资本周建华信息管理指出,雅居乐用“聚力同创,多元共赢”总结其多元业务。陈卓林表示,将来雅居乐将继续坚持“以地产为主,多元业务协同开展”的营运形式,预期多元化业务的收入占比今年可达20%左右,并希望2023年、2024年收入占比到达30%以上。

2020年,雅居乐多元化业务收入为107亿元,占雅居乐整体收入的13.3%,较2019年上升3.2个百分点。

其中,雅生活2020年全年营收同比大增96%,正式参加"百亿阵营"。截止2020年12月31日,雅生活在管面积及合约面积分别打破3.75亿平方米及5.23亿平方米。同比分别增长112%、75%。

如房企一样,物业公司的龙头企业汇集效应也越来越明显,城市效劳范畴则成为物业行业无须置疑的下一个风口。2020年,“雅居乐雅生活效劳股份有限公司”正式更名“雅生活聪慧城市效劳股份有限公司”,其落脚点是要做"聪慧城市效劳商",成为依托“人才+科技+资本”的平台型企业,打破效劳边境。

除物业管理外,雅居乐近年在雅城、环保、城市更新、房管、商业等板块也有很大收获。

雅城集团2020年完废品牌焕新,聚焦绿色生态景观效劳与聪慧装饰家居效劳两大业务,努力于成为中国杰出的“绿色生态人居效劳商”。截至2020年12月31日,业务掩盖中国31个省份的203个城市;于2020年,停业额及毛利分别为71.7亿元及16.6亿元,同比分别增长41%、28%,年复合增长率均达43%。

雅居乐环保集团继续秉承"一核四驱N翼"的开展战略,2020年,停业额同比大增52%,业绩增长领跑行业,连续三年蝉联"危废范畴抢先企业"称号。

2020年,城市更新业务成为雅居乐重点发力的板块。雅居乐城市更新集团胜利转化两个城市更新项目为土地储藏,战略上聚焦大湾区,深化华北及中原地域,已锁定货值约3600亿元。

雅居乐的多元化业务收入正逐渐进入收获期,以多元产业规划形式共同开辟将来的利润增长点。

财务构造持续改善,稳步释放企业增长潜力

保宁资本周建华信息管理发现,在营收盈利稳健增长的同时,雅居乐严控财务管理,注重现金流和回款,持续优化债务构造,稳步释放企业增长潜力。总体来看,雅居乐的债务构造整体呈现“降杠杆、稳节拍”的趋向。

2020年,雅居乐的有息负债978亿元,其中境内债占比57.5%,境外占比42.5%;一年内到期短债同比降落8.8%至386亿元,均匀融资本钱较2019年降落0.54个百分点至6.56%。

截至2020年12月31日,雅居乐现金及银行结余约为508.65亿元,同比增长19.5%。运营性现金流由负转正达33亿元,目前来看,雅居乐现金流富余,足以掩盖其短期债务。其次,公司营收与利润双中心的稳定持续增长也是债务归还的保证。

“三道红线”融资新规下,雅居乐也有较好的表现。截至 2020 年末,其剔除预收款之外的 资产负债率为 71.9%,仅略高于规范;其净负债率为 61%,现金短债比为 1.3,均持续契合“三道红线”融资新规请求。各项财务监管指标改善明显。

因业绩增长显著以及财务改善明显,雅居乐业绩发布后,已有11家大行机构发布研讨报告,予以雅居乐“买入”评级,并纷繁上调目的价,对其将来开展前景表示出分歧认可。


责任编辑:罗绍勇
首页 | 资讯 | 头条 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 医疗 | 视频 | 全国

西南新闻网 版权所有 蜀ICP备19041820号  技术支持:13890941683 | E-mail:204614760@qq.com|欢迎商家、企业、单位等社会各界朋友与本站合作,共赢未来!

版权声明:本网站内容整理于互联网,目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性!如有侵权,请联系删除!

电脑版 | 移动版